好麻麻：五点你须知的麻辣烫开店选址细节

　　吃过亏，上过当，后倒在合同上，有多少人在平时细看合同呢，尤其是租赁合同，那么今天小编就给大家带来了五点你需要知道的开麻辣烫店选址的细节性问题，这写东西你注意过吗?如果你准备加入，那就认真的看看吧。小张哥麻辣烫负责人详细解析选址细节。

　　1.麻辣烫店铺的租赁合同问题:协议租赁必须有书面协议,也就是必须和店铺业主签订书面租赁合同,除非你根本就没想做长久,否则不签合同你日后生意兴隆了房东会给你乱加租金,甚至会将你赶走取而代之,这样的事情我们见到和听到的太多了,和房东谈判好带个有这方面经验的人同行,处理好的好大家都很高兴而且会让你减少部分租金或给你一些其他优惠。

　　2.麻辣烫店铺的转租问题:有些店铺因为经营不善转租,接手时可能店内留有先前经营用的设备,前任老板就会将这些费用折合在转让费里一起交接,遇到这样的问题首先你要看那些设备是否适合麻辣烫的经营所用,能解得还是接手一些,剩下的再和前任租主协商,记住:没有解决不了的问题,解决的好与不好只是方法问题,能帮助别人的还是尽量帮助别人,要知道前任老板多数是做亏了才会转租出去,对于失败者我们尽力帮助吧,关系处理好了说不定以后他会反过来帮你一把;在这事情上尽量签订书面合同,先小人后君子以防万一,有些不讲究的人会在你接手后今天来拿这些明天来取那样,我们的学员就有遇到过这些的,所以在这给朋友们提个醒;反正好还是接手空店!

　　3.麻辣烫店铺租赁时要先清楚告诉房东开店用于经营什么业务,有些房东是不允许店铺经营餐饮类生意的,为的就是防止损毁店铺环境和设施,所以先咨询清楚后会给双方都减少麻烦,如果你要开快餐式麻辣烫用带电的那种麻辣烫机器就必须和房东反映店内线路重整问题,有些店铺的原先电路是承担不起大负荷的麻辣烫机器的,必须改线,这些就要和房东商量好了,不能自己蛮干,否则你属于私自损毁房屋内部设置,是违反房租协议的行为,要受到经济处罚的!

　　4..小区附近开店要注意扰民的行为发生,特别是做排挡生意的更要注意这些小节,这也是个人素质的体现,否则到时候以为自己做生意而影响他人的休息被投诉遭受罚款的话就太不值得了,和邻居们一定要搞好关系,做生意和气生财,和气才能让你财源广进,生意兴隆!

　　5.店铺的地理位置细节探讨:请朋友们仔细观察店铺所在的位置;大家可以仔细对比下你身边生意好的店以及不好的店其店铺的位置分型有哪些不同,我们开店时每一步操作都要追求高的成功率可能性,综合后才能降低失败的几率,假设成功需要五个条件,每个成功的条件我们做到了80%。