1、房产抵押的借款人年龄在18~65周岁，房产证上有未成年人的话，房产是不可以做抵押的；
2、正常来说房产抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%左右，住宅类的话基本在7成，别墅、公寓、店铺之类的一般是5成，具体的额度可以上下做一些调整；
3、苏州吴江地区房产抵押贷款的期限一般为1年-10年，部分银行抵押贷款的产品可以做到20年，另外对一些资质比较好的客户可以放宽至65周岁；
4、一般的话抵押的房子房龄在20年以内，部分位置比较高或者价值比较高的房子房龄可以适当放款，比如北京的四合院，根部不可能受到房龄的限制；
5、抵押贷款的贷款利率主要是根据基准利率作调整的，主要看当时的政策，一般会上浮10个点左右，四大行的话利息低到一年3%多点；
6、有一定还款来源就可以申请，因为有房子作抵押，所以银行也不会去真正的考察你的实际收入水平，只有流程上提供以下就可以了。
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