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房屋抵押贷款产品大纲
1、单套额度：抵押人100-5000万（超出可议）；
2、贷款期限：1年期。到期后可重签；
周岁父母共借，55周岁子女共借或知晓），抵押人18-68周岁（60岁以上需要子女出面做知晓）；
3、房屋面积：建筑面积需超过40平米（含40平）；
4、规划用途：商品房、70年公寓（水电气全通）、（房改房、央产，成本价等）需要转商能正常交易；
5、抵押率：评估价的6-7成；
6、流通性要求产权清晰，无网签，无查封，扣押等法律，可正常办理抵押手续及上市交易。出租状态需要租户签署到期退租协议；
7、办理程序：初审出值（房本信息页+测绘页，征信，身份证）下户（面谈，开卡）终审，出合同公证上抵押登记去行里放款（从初审下户到放款大概7到10个工作日）。
抵押贷款好通过吗？哪些人容易被拒？
不同的借款人申请无抵押贷款的审核结果不同，有的人非常顺利通过，有的人却被银行直接拒绝。那么无抵押贷款好通过吗？哪些人容易被拒？下面经理就向大家具体介绍一下。
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减少对贷款使用的限制
银行办理贷款时，对贷款的使用有严格的要求。例如，公司贷款必须用于商业运作；房地产抵押贷款虽然有一定的限制，并允许用于合法目的，如购车、日常消费和商业运营。
