2023年，国家继续实行降息降准，很多银行贷款都降低了利率，或者政府直接补贴利息。
重庆秀山银行房屋抵押贷款，利息如下：
1.经营性贷款:1年期年化3.0%，1-5年期(含)3.55%，10年期年化4%
还款方式:等额本息，平均资本，先息后本金。
2.房贷:目前买房的房贷利率一般是5年4.9%到5.3%
相比之下，目前的政策操作贷款比抵押贷款便宜。
我们来对比一下10年房贷和经营性贷款的月供和利息。
经营性贷款4%利息，贷款按100万元计算。10年等额本息还款，每月还款约10124.51元，10年总利息214942元。
按揭贷款10年期利息:4.9%利息，按贷款100万元计算，10年等额本息还款，每月还款约10557.74元，10年总利息266929。
266929-214942=51987(利息低于50000)
4.9%和4%相差0.9，但10年后，光利息就能省下5万多。
好像每个月都差不多，但5年10年后，单利率就会相差几万甚至几十万。
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