重庆南川房子抵押贷款|住房抵押贷款|2023年更新（刚刚更新）

很多人之所以申请重庆南川房屋抵押贷款就是因为这种贷款额度比较高，一般做生意需要大额资金，这种方式还是很适合的，但是由于房屋不同价值也会不同，因此 后额度也是不同的，重庆南川贷款公司，大家自然是想提高额度。那么重庆南川房屋抵押贷款房屋评估价受哪些因素影响呢?

一、房屋因素

房屋因素主要是指：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。

二、位置因素

房屋的位置因素主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。比如，离地铁站越近的房屋在评估的时候价格也会相应的较高。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。

三、年限因素

对于一套房屋来讲，房屋一旦使用便进入了折旧期。所以，相比之下，房屋使用年限越短，估价就相对越高。

以上三点是影响房屋评估价值的主要因素了，所以如果您需要钱的话，还是要先大致算一下，看自己的房屋大致能估值多少，抵押贷款的话是否能够满足自己的资金需求。