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本地银行房产抵押贷款的还款方式：
主要还款方式有先息后本，等额本息，等额本金，随借随还。本地银行放款常见也是本地银行比较倾向的是等额本息和等额本金，对于本地银行而言赚取利息其实是其次，重要的还是资金的安全，等额本息和等额本金都是每个月还本还息的，对于本地银行而言这种方式
可以降低本地银行的风险。所以现在很多本地银行都停掉了个人房产消费抵押贷的先息后本，有公司的才能选择先息后本或者随借随还。
房产抵押贷款长做多少年？
目前来说，上海地区房屋抵押贷款，银行先息后本的房产抵押贷款长可以做20年，银行等额本息的抵押贷款长可以做30年！
如果是非银金融机构的抵押贷款，一般等本还款长做10年，先息后本长做一年！
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