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房产抵押贷款的建议 1.对抵押的房产一定要符合银行的抵押要求，你拿一个40年房龄的普通房产去银行，肯定会被拒绝的。 2.对自己的还款能力要有明确的认识，不要去承担超越偿还能力的贷款，不仅是不容易通过银行审批，而且就算是拿到了贷款，每月的还款压力也会让你疲于奔命，这样只能是得不偿失。 3.要有良好的信用记录，良好的信用记录不仅可以让你尽快获得贷款，甚至可以使你有机会延期还款。 4.在签订合同前弄明白所有疑问，特别是费用，包括利息、服务费、月还款金额、房产评估费用、抵押登记费用等等，避免事后出现。 5.选择合法正规的贷款机构，如银行。 6.如果找中介协助，需要明确中介是否是正规机构，中介的费用等等。 以上就是银行房产抵押贷款的全部操作以及要点。希望对大家有所帮助哈，也希望大家多多关注我们。
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解决方案 后，王先生找到了经理，经理向他推荐的重新申请抵押贷款，可是王先生却说出了自己的困惑： 1.30年的按揭贷款期限比较长，可以给自己留出更长的时间还款，而且还款的压力并不大。 2.如果选择重新申请房屋抵押贷款的话，很难申请到30年的贷款期限，也担心每个月的月供特别的高。