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石家庄民间贷款公司|石家庄短期私人贷款联系方式2023已更新(今日/头条)8

2023/6/8 9:39:22  
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房产抵押贷款所需材料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚); 3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、户口本和结婚证; 4.借款人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明); 5.房产证; 6.担保人(需提供身份证、户口本、结婚证等。) 7.担保人;贷款支付、抵押登记费、财产评估费等。一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内。
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房产抵押贷款缺点

1、房产抵押贷款审批慢

房产抵押贷款相对信用货款审批流程比较慢,一般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程,审批放款时间一般比较长。

2、对房产价值、性质要求比较高

不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右,房屋面积大于50平米。另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。

3、房产抵押贷款用途要求严格

银行对房产抵押贷款的用途要求十分严格,放款一般要求提供购销合同、、收据等等,而且银行抵押贷款放款都会要求受托支付,即银行的贷款会放到第三方对公账户。

4、抵押房产有被没收的风险

申请房产抵押货款后,若贷款人不能按时足额还款。逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。

5、房产抵押有更低金额要求

银行房产抵押一般有更低金额的要求,就北京、上海地区来说大部分银行货款申请更低要求为50万以上,50万以下的抵押贷款银行90%不会受理。
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行业标签:

民间贷款公司
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