苏州本地人贷款|短拆2023已更新（今日/解读）

2023/7/11 0:09:23

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本地银行房产抵押贷款政策会根据房产市场调控，资金储备情况，房地产行情的变动而变动。本地银行房产抵押贷款政策的调整主要在以下几方面：

房产抵押贷款本地银行房产抵押贷款的利率：

本地银行利率的制定是以国家基准利率为标准的，在此基础上来浮动。在本地银行资金准备短缺，国家经济收缩，房地产不确定因素较多的时候本地银行都会控制放款额度，将利率提供，消费性抵押贷款和经营性贷款普遍上浮在20%至50%，额度越高，上浮越多。
办理二次抵押要注意点什么？ 1.第二个抵押权人要尽到告知义务，未告知抵押权银行做了二次抵押，有可能被收回贷款。 2.二抵“大头小尾”：二抵如果是大头小尾，很多机构是不做的，只有部分银行与机构可以办理大头小尾的二抵。 3.一抵如果不是住房按揭贷款，是经营性或者消费类抵押贷款的话，也可以做二次抵押，但是银行做的非常非常少，而且条件比较苛刻。 4.期房不可以做二次抵押，二次抵押必须要房产证 5.二次抵押贷款必须要有产证，没有产生的房产无法办理二次抵押贷款。
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房产抵押需要哪些资料

1.房产所有人以及配偶身份证（原件）、户口本（原件）。

2.结婚证（单身汪提供单身证明）。

3.上班的需要公司开具盖公章的收入明细。

4.房产证（原件）。

5.6-12个月的个人，一般银行要求收入必须大于等于还款金额的两倍。

6.个人资产的有效证明材料。

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