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2023/7/15 0:41:54

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一、办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
案例分析转眼2021年就要结束了，当员工们都在准备回家过年时，公司的老板张先生却非常的纠结。由于近期企业没有及时的收回货款，导致企业的资金出现了问题，近连公司员工的工资都发不下来。由于近两年公司的经济效益不好，张先生之前曾经到银行申请过贷款，本想着到年底收益会高一些，没想到银行的贷款到期之后，自己连本金都没有还上。辛辛苦苦的一年，不仅没有挣到钱，还欠了很多的贷款。为了能够尽快的筹集员工的工资，让员工都能够开开心心的过年，张先生托人找了很多家银行，由于张先生的贷款逾期，直接被各家银行拒绝。在这种情况下，张先生的朋友帮他找到了经理。
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