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房屋抵押贷款办理抵押登记手续
接下来就是去房产所在地的房管局办理抵押登记手续。
房屋抵押贷款以及银行放款
以上手续办理完成后，我们就等着银行放款了。一般银行会以转账的方式进行放款。从申请到放款的整个周期一般是在20个工作日内，也就是1个月的时间，当然这个也是根据银行来的，不同银行可能办理速度不同。
一、征信报告
人民银行征信系统征信报告显示正常客户，无不良记录，或24个月连续逾期不超过3次，累计逾期不超过3次以上。
二、年龄
年龄要求一般都是18岁以上，60岁以下。
三、提供贷款材料
1、抵押证件
提供抵押证件，以前是两证齐全，房产证和土地证（出让），现在是不动产证，提供的证件属本人所有没有瑕疵，符合贷款要求的。
2、贷款人身份证明：居民身份证、户口本、结婚证等
3、收入明细，单位出具的收入明细（一般都和银行明细核对）
4、还款能力，银行明细，或支付宝等能证明收入的都可以，主要看资金流入流出情况，进行还款能力分析。
银行就是根据以上要求和内容进行审查，先是初审，初审过后就是复审，再就是审批了。
