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本地银行房产抵押贷款政策会根据房产市场调控，资金储备情况，房地产行情的变动而变动。本地银行房产抵押贷款政策的调整主要在以下几方面：
房产抵押贷款本地银行房产抵押贷款的利率：
本地银行利率的制定是以国家基准利率为标准的，在此基础上来浮动。在本地银行资金准备短缺，国家经济收缩，房地产不确定因素较多的时候本地银行都会控制放款额度，将利率提供，消费性抵押贷款和经营性贷款普遍上浮在20%至50%，额度越高，上浮越多。
房产抵押贷款优点
1、房产抵押贷款期限长
房产抵押货款年限较长，更长贷款授信期限为30年，但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年；
2、房产抵押贷款利率低
房产抵押贷款利率低，以成都、广州地区为例目前房产抵押经营贷款年利率更低可以做到3.65%，房产抵押消费普通贷款可以做到年利率更低5.6%，抵押贷款的利息对比个人贷款利率低很多。
3、房产抵押贷款额度高
房产抵押贷款额度一般都比较高，房产是占我们国民经济的大头，个人房产一般价值都比较高，普通70年住宅更高可以做到房子市值的7成，如果是别墅一般6成，商铺、办公楼、商住两用一般为5成。
4、房产抵押贷款还款方便
房产抵押贷款的还款方式多。房产抵押贷款还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、组合货款、20年自主月供，等等方式可以自由选择。
