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房屋贷款是金融机构向购房者提供的以房产为抵押物的长期信贷产品，其本质是通过信用杠杆实现居民住房需求与资本市场的有效衔接?14。自1998年我国住房市场化改革以来，住房贷款规模年均增速达18%，2024年末个人住房贷款余额已突破45万亿元?67。这种金融工具的发展既推动了城镇化进程，也重构了家庭资产负债表结构——城镇居民家庭负债率从2005年的18%攀升至2024年的62%?57。?利率透明化?：强制要求展示APR，禁止使用"日息万三"等模糊表述?6。让我们以更加开放的心态,推动金融行业的转型升级和高质量发展,微众银行"微粒贷"运用联邦学习技术，在保护数据隐私前提下实现联合建模，将小微企业贷款不良率控制在1.5%以内，较行业平均低2.3个百分点。（三）深化金融改革,"零利率"背后的服务费猫腻，某品牌"日供28元"广告的APR换算演示。等额本息与等本等息的实际成本对比测算表。12.1 建立健康信用记录的5个原则,